Об оценке рыночной стоимости материального ущерба, причиненного помещениям внешними воздействиями

Гражданский кодекс Российской Федерации части первая, вторая и третья с изм. Налоговый кодекс Российской Федерации — часть первая от 31 июля г. Федеральный закон от 29 июля г. Федеральный закон от 26 декабря г. Приказ Минфина РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 29 января г. Федеральный закон Российской Федерации от 26 июля г. Стандарты эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг утв. Браун Марк Г. Сбалансированная система показателей: Альпина Бизнес Букс,

Оценка недвижимости и бизнеса : Учебник /М. А. Федотова, Э. А. Уткин

Гражданский Кодекс Российской Федерации части 1,2,3 от Налоговый кодекс Российской Федерации от Асаул А. Экономика недвижимости:

студентке группы м Боровику Александру Александровичу 43 Федотова, М.А., Уткин, Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: ЭКМОС.

Поделиться этой страницей: Монография посвящена вопросам управления жилой недвижимостью как системой для удовлетворения жилищной потребности. Проанализированы тенденции развития жилищного строительства и жилищных условий населения РФ, в том числе приведены международные сравнения. Выделены факторы, влияющие на удовлетворенность жилищными условиями. Предложены характеристики потребителей различных классов жилья, определена степень их влияния на комфортность объекта.

Особое внимание в монографии уделено исследованию методологических подходов к управлению жилой недвижимостью и дано обоснование разработки методики дифференциации объектов жилой недвижимости. В результате проведенного анализа сформирована система критериев, характеризующих потребительские свойства и требования к объектам жилой недвижимости, на основании которых можно получить интегральную оценку комфортности каждого выделенного уровня.

Разработаны основные положения методики оценки комфортности и классификации объектов жилой недвижимости. Предложены основные этапы реализации методики, а также алгоритм проведения оценки комфортности объектов. Представлена апробация результатов применения методики дифференциации жилых объектов.

Тема Механизм согласования результатов, полученных с помощью различных подходов к оценке недвижимости. Требования к отчету об оценке недвижимости. Завершающим этапом оценки является согласование результатов, полученных различными методами в рамках использованных подходов. Цель такого согласования - получение окончательной итоговой величины стоимости.

ции, применяемыми в оценке стоимости предприятия (бизнеса);. - уметь оценивать .. Федотова М.А, Уткин Э.А Оценка недвижимости и бизнеса.–.

Гражданский кодекс РФ. Налоговый кодекс РФ. Земельный кодекс РФ. Жилищный кодекс РФ. Лесной кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. Водный кодекс РФ. Основы лесного законодательства РФ. Федеральный закон от Федеральный закон от 1 июля г. Постановление Правительства РФ от 3 ноября г. Балабанов И. Операции с недвижимостью в России.

???? ???????????? ????????

Список литературы Основная литература 1. Андреев Г. Практикум по оценке интеллектуальной собственности.

с. Федотова, И.А. Оценка недвижимости и бизнеса: учеб. / И.А. Федотова , Э.А. Уткин. – М.: ЭКМОС, – с. Тема 2. Правовые аспекты оценки.

Журнал"Автотранспортное предприятие" 05 за год В. Сарбаев, зав. Молис, доцент МГИУ, директор Центра оценки МАИИ Обосновывается необходимость проведения рыночной оценки автотранспортного предприятия как самостоятельного сложившегося бизнеса и излагаются основные подходы и методы такой оценки в контексте российского законодательства и международных стандартов. В последние годы все более проявляется тенденция перехода транспортного комплекса, в частности автомобильного транспорта, к современным рыночным принципам и подходам в организации транспортного бизнеса.

Это проявляется во всё большем обращении собственников и менеджеров автомобильного транспорта к результатам независимой оценки рыночной стоимости своего бизнеса. Автотранспортное предприятие представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Действующим законодательством установлено, что предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности Гражданский кодекс РФ ст.

В соответствии с указанной статьей ГК РФ предприятие бизнес в целом, как имущественный комплекс, признается недвижимостью, то есть оно или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие, как имущественный комплекс, включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: Автотранспортное предприятие и соответствующий транспортный бизнес обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи на открытом рынке.

Но это товары особого рода. Эти особенности и определяют принципы, подходы и методы оценки.

Учебно-методическое и информационное обеспечение учебной дисциплины

Средняя стоимость аналога как нового на момент оцнки будет равна: Результаты переоценки и анализ состояния основных фондов предприятий связи России. Антонов В. Специализация в оценочной деятельности как гарант качества. Андрианов Ю. Оценка автотранспортных средств.

такими дисциплинами как, «Оценка бизнеса», «Оценка машин и .. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М.: ЭКМОС,. г.

Механизм управления стоимостью объектов недвижимости Трухина Н. Рассматриваются основные факторы оказывающие влияние на стоимость недвижимости и мероприятия проводимые с целью максимизации стоимости. Современный этап развития экономики России характеризуется повышением инвестиционной активности субъектов рынка во всех его сегментах. Особенно бурное развитие за последнее десятилетие наблюдается на рынке недвижимости. И как следствие особенно актуальными становятся вопросы оценки и управления стоимостью объектов недвижимости, в условиях постоянно изменяющихся структуры и конъюнктуры рынка.

Рассматривая недвижимость как финансовый инструмент - объект вложения капитала, мы сталкиваемся с необходимостью установления стоимости этого финансового инструмента, то есть проведением оценки недвижимости, причем оценки как текущей актуальной стоимости, так и прогнозной стоимости в будущем. Вопросы оценки и управления стоимостью недвижимости связаны с необходимостью эффективного использования капитала, вложенного в это имущество [3]. Управление стоимостью - это комплексный процесс, нацеленный на качественное улучшение стратегических и оперативных решений на всех уровнях организации, путем сосредоточения деятельности на ключевых факторах, оказывающих непосредственное влияние на стоимость [1].

Стоимость объекта недвижимости подвержена влиянию большого количества разнообразных факторов рис. По времени стоимость может изменяться не равномерно, а скачкообразно при неблагоприятном сочетании взаимовлияющих факторов. Поэтому необходимо уметь прогнозировать возможное скачкообразное изменение стоимости недвижимости при ее оценке. Определение стоимости объекта недвижимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок недвижимости в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.

Список использованной литературы

Шерстюков Н. Международной академии информатизации В настоящей статье автор останавливается на некоторых особенностях оценки рыночной стоимости материального ущерба, причиненного помещениям жилым, офисным, производственным различными неблагоприятными внешними воздействиями. С этими особенностями он столкнулся в практической работе, и их рассмотрение может показаться полезным коллегам-оценщикам.

Существуют различные классификации внешних воздействий, регламентированные разными международными и национальными стандартами. Среди международных стандартов наиболее известны стандарты Международной организации по стандартизации ИСО и Международной электротехнической комиссии МЭК. В общем виде классификация внешних воздействий выглядит следующим образом:

недвижимости. Изд. Международной академии оценки и консалтинга. Москва , с. М.А. Федотова, Э.А. Уткин. Оценка недвижимости и бизнеса.

Горемыкин В. Экономика недвижимости. Юрайт, Грязнова А. Оценка бизнеса: финансы и статистика,

Список литературы по оценке недвижимости

Однако в действительности внешняя легкость далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая в основном определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и другими условиями. Новый Гражданский кодекс РФ 1 часть вступил в действие с 1 января года. Именно в нем появилось правовое понятие недвижимости. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Цель данной работы — рассмотрение теоретических основ оценки жилой недвижимости и применение их на практике с целью проведения зонирования города Томска.

-освоить основные подходы к оценке объектов недвижимости; .. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: ТАНДЕМ.

Читать Скачать В настоящее время в Российской Федерации наблюдается ухудшение экономической ситуации: В связи с этим спрос на недвижимость падает, а само строительство дорожает. Поэтому при окончательном выборе девелопером инвестиционно-строительного проекта возрастает роль правильной оценки эффективности инвестиций в тот или иной проект. Иными словами, нужно правильно выбрать проект, который принесет максимальную прибыль от вложенных инвестиций.

Данную задачу решить можно лишь путем грамотной оценки эффективности будущих строительных проектов. Поэтому целью данной статьи является анализ достоинств и недостатков основных применяемых методов оценки эффективности инвестиционных проектов. Строительные проекты, ликвидность, чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, инвестиции Короткий адрес: Организация инвестиционно-строительной деятельности: Центр экономики и маркетинга, Рахман И.

Развитие рынка недвижимости в России. Ример М.

Оценка недвижимости и бизнеса: учебник

Ответственность за решение задач управления государственными производственными фондами особенно велика, так как от них зависит согласование целей и задач владельцев, пользователей, обслуживающих фирм и других лиц, связанных с недвижимостью. В условиях рыночной экономики управление недвижимостью подчиняется закону спроса и предложения: Спрос ограничивается платежеспособностью потребителей, а предложение - уровнем развития национальной экономики. В соответствии с Законом о собственности в Российской Федерации создаются и действуют предприятия, находящиеся в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных организаций, предприятия, основанные на собственности РФ, входящих в ее состав республик, автономных областей и округов, органов местного самоуправления, общественных организаций, иностранных государств, международных организаций, юридических лиц и граждан РФ.

Создаются и действуют предприятия смешанной формы собственности.

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от я Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.

Гражданский Кодекс Российской Федерации часть 1 от 30 ноября г. ФЗ, часть вторая от 26 января г. ФЗ и комментарии к нему. Федеральный закон от 21 июля г. ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с изм. Иванова Е. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие — М.: Асаул А. Экономика недвижимости.

Тепман Л. Оценка недвижимости, М.: Зимин А.

Основы оценки стоимости недвижимости

Categories: Без рубрики

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!